Atemberaubendes Haus zum Verkauf in Puerto de Andratx in Andratx area

16.000.000 €

Grundstück ca. 100.000 qm
Grundfläche Haupthaus 844 m2, zzgl. 143 m² Gästehaus, Grillhaus 92,80 m2 , Veranda 26,68 m2, Technikhaus 84,42 m2
Luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer
Gästebadezimmer unten
Alle Schlafzimmer mit Bad en Suite
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Großer Empfangsbereich
Technikraum
Luxus-Einbauküche
Garage für 4 Autos
Alarmsystem und automatische Türöffnung
Gepflegter Garten rund ums Haus mit dahinter gelegener großer Naturlandschaft
EDV gesteuertes Bewässerungssystem
Luxus Swimmingpool mit Kaskade und großer Terrasse

Es werden 2 Möglichkeiten zum Kauf des Grundstücks angeboten:

1) Das Grundstück mit Projekt und Lizenz. Preis: 8.000.000.- Euro.
2) Das Grundstück mit Projekt und Lizenz und Immobilie. Preis: 11.300.000.- Euro
Das Grundstück mit der fertigen Immobilie hat später einen Wert von. 20.000.000 - 25.000.000.- Euro.

Ein nach Süden gerichtetes Anwesen mit spektakulärem Ausblick auf Meer und den Hafen von Andratx mit Voll-Lizenz zum Bau eines großen Landhauses.

107, 000 qm insgesamt
Bebaubare Gebäudefläche 1191 m2.

Erdgeschoss:
Empfangszimmer mit Ausgang auf rund 2.000m2 Terrassenfläche.
Wohnzimmer mit Kamin
Gästetoilette
Gästeraum
Küche mit Kochinsel
Esszimmer
Speisekammer
Gäste Schlafzimmer mit Bad en suite

Erster Stock:
Suite mit privater Veranda, Ankleide und Luxus-Bad
Schlafzimmer 3 und 4 mit Einbauschränken und Zugang zur oberen Terrasse.
Bad / Studio / Office

Keller:
Unterstellmöglichkeit für 4 Autos
Fitnessraum
Weinkeller
Haustechnik

Außen:
25 Meter Pool mit Terrasse
Maschinenraum
Holzlager
Überdachter Grillplatz mit Bar, Sitzecke, WC und Abstellraum
Open Gewässer
Vorbereitung für Hubschrauberlandeplatz

Finanzierung

Die Bank "La Caixa" bestätigt, dass sie bereit wäre, einem entsprechenden Käufer des Grundstückprojekts eine Hypothek über 70% des Bank-Wertgutachtens inklusiv Haus, welches zwischen 16-18 Millionen Euro beträgt, zu geben.


Voraussetzungen und Bedingungen des Darlehens:

Eröffnen Sie zuerst ein Konto mit ausreichenden Mitteln für die Erstellung eines Wertgutachtens.

Begutachtet wird sowohl der aktuelle Stand (Grundstück und Projekt) als auch das Grundstück mit der fertigen Immobilie.

Die Bank wird ein Darlehen über 50% des Kaufpreises für das Grundstück + Projekt entsprechend des Wertgutachtens geben.

Die Bank wird dann mit dem Wertgutachten des fertigen Bauprojektes mit Immobilie arbeiten.

Die Bank wird die Finanzierung auf Basis der Bauabnahmen durchführen. Nach ausgeführter Bauleistung stellt das Bauunternehmen monatlich Baubescheinigungen aus. Diese werden vom Architekten unterschrieben und von der Schätzungsgesellschaft auch noch mal überprüft. Ein Bevollmächtigter reicht die Bauabnahme bei dem Notar ein. Nach 3 Tagen wird dann das Geld von der Bank freigegeben.

Die Bank wird die ersten beiden Jahre nur Zinszahlungen anfordern. Das ist auch noch verlängerbar.

Bedingungen:

3% (Zinsen) für das erste Jahr
0,75% über Euribor (2% Zinsen) im zweiten und gegebenenfalls dritten Jahr
0,5% (verhandelbar) Eröffnungsgebühr
0,0% Stornogebühr


Bitte setzen Sie sich für weitere Informationen oder einen Baustellenbesuch mit uns in Verbindung. Der Projektentwickler wird ebenfalls für Sie zur Verfügung stehen.